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Zuverlässige Immobilienbewerter für eine Immobilienbewertung in Hamburg finden

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Es gibt sie noch – die tollen lokalen immobiliensachverständigen für eine Immobilienbewerter , die kleinen und mittelständischen Unternehmen, die diese wichtige Dienstleistungen in Hamburg anbieten. So wird in der Region Hamburg für bunte und individuelle Vielfalt und Abwechslung im Dienstleistungssektor gesorgt. In Hamburg zuverlässige Wertermittler für Ihre Immobilie finden kann so einfach sein, wenn man die vielen besonderen Geheimtipps in unseren Städten kennt. Mit unserem Empfehlungsnetzwerk von da-schau-her.de erhalten besonders die kleineren Dienstleister / Immobiliensachverständigen in Hamburg wieder ein Gesicht und die verdiente Aufmerksamkeit. Auf da-schau-her.de finden Sie die verlässliche Immobilienbewertung im Raum Hamburg.

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Professionelle Immobilienbewerter in Hamburg ...

Für Ihre Immobilienbewertung in Hamburg und Umland sollten Sie unbedingt einen erfahrenen Immobilienbewerter beauftragen. Je nach Gebäudetyp und Sachlage wird eine fundierte Immobilienbewertung nach drei anerkannten Wertermittlungsverfahren durchgeführt. Bei selbstgenutzten Häusern kommt im Allgemeinen das Sachwertverfahren zur anwendung, d.h. die Ermittlung des Werts erfolgt mit Hilfe der Normalherstellungskosten. Bei der Bewertung von Eigentumswohnungen und Grundstücken kommt in der Regel das Vergleichswertverfahren zur Anwendung sowie bei reinen Renditeimmobilien das Ertragswertverfahren.
Immobilienbewertung in Hamburg durch Sachwertverfahren
Bei dieser Methode wird vom Immobilienbewerter der sog. Sachwert des Objekts ermittelt, jedoch nicht unbedingt den tatsächlichen am Markt möglichen Verkaufswert. Dieser Verkaufswert kann aufgrund subjektiver Aspekte und einer besonderen Marktsituation deutlich höher liegen. Beim Sachwertverfahren fließen u.a. das Baujahr, Herstellungskosten, die Abnutzung aber auch der Stand der Modernisierungen mit ein. Der Bodenwert und der Gebäudewert wird getrennt ermittelt. Der Wert des Grund und Bodens wird oft im Vergleichswertverfahren ermittelt.
Der Sachwert setzt sich aus folgende Faktoren zusammen:
  • Herstellungskosten des Gebäudes
  • Herstellungskosten der baulichen Aussenanlagen (u.a. Garagen, Wege)
  • Bodenrichtwert
Diese Methode bietet sich bei außergewöhnlichen Gebäuden wie Denkmal, Kirchen, Industriegebäuden an. Hier ist eine Bewertung über Vergleichswerte oftmals nicht möglich.
Das Ertragswertverfahren / Immobilienbewertung in Hamburg
Bei vermieteten oder verpachteten Immobilien wird bevorzugt das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung eingesetzt und der Fokus liegt hier weniger auf dem Sachwert der Immobilie als vielmehr auf dem Ertrag, den er über viele Jahre erzielen kann.
Hier spielen folgende Faktoren u.a. eine Rolle
  • Bodenrichtwert
  • Ertragswert des Gebäudes (Mieteinnahmen)
  • Zinsen und Bewirtschaftungskosten
  • bauliche Gegebenheiten
Die Immobilienbewertung im Vergleichswertverfahren in Hamburg
Das Vergleichwertverfahren wird üblicherweise bei selbstgenutzten Immobilien von Immobilienbewertern angewandt. Der Wert wird von einem Immobilienbewerter / Immobiliensachverständigen anhand von Preisen vergleichbarer Objekte ermittelt. Hierbei spielen u.a. nachfolgende Faktoren eine Rolle:
Bei Gebäuden:
  • Lage
  • Erschließungszustand
  • Grundstücksbeschaffenheit
  • Größe
  • die Gebäudeart
  • die Ausstattung
  • der bauliche Zustand
  • energetischer Zustand
  • ggf. Ertrag aus Mieten
Bei Grundstücken
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit
  • Größe
  • Grundstücksgestalt und -ausrichtung
  • Art baulichen Nutzung
  • Erschließungszustand
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Neben unseren Mitgliedern aus unserem Unternehmernetzwerk / Business Netzwerk in Hamburg listen wir natürlich auch gerne weitere Firmen aus der Region zum Thema: Immobilienbewerter, Immobilienbewertung in Hamburg.
Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Immobilienbewerter, Immobilienbewertung
Rothenbaumchaussee 103
20148 Hamburg
... für die Region Hamburg
Ob exklusive Stadtvilla, charmantes Landhaus oder Ferienimmobilie im Ausland – Jürgen Weiss Immobilien ist Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Hamburg und darüber hinaus. Seit über 30 Jahren verbindet das familiengeführte Unternehmen traditionelle Werte mit innovativen Vermarktungsmethoden wie 360-Grad-Touren, Drohnenaufnahmen und digitalen Präsentationen. Neben dem lokalen Markt ist das Team auch international in Spanien und Kroatien aktiv. Wer auf persönliche Beratung und moderne Verkaufsstrategien setzt, findet hier die perfekte Unterstützung.
Immobilienbewertung Wertermittlung , Immobiliensachverständiger, Makler
Karl Gladigau GmbH
Immobilienbewerter, Immobilienbewertung
Brandstwiete 1
20457 Hamburg
... für die Region Hamburg
Seit 1930 steht die Karl Gladigau GmbH für Kompetenz und Zuverlässigkeit in der Hamburger Immobilienbranche. Als familiengeführtes Unternehmen bietet es umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Verwaltung unbebauter städtischer Grundstücke im Auftrag der Freien und Hansestadt Hamburg. Mit einem engagierten Team und tiefgehender Marktkenntnis begleitet die Karl Gladigau GmbH ihre Kunden individuell und professionell bei allen Immobilienanliegen.

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Haferkamp Immobilien
Immobilienbewerter, Immobilienbewertung
Bremer Straße 181
21073 Hamburg
... für die Region Hamburg
Haferkamp Immobilien mit Sitz in Hamburg-Harburg ist seit vielen Jahren in der Immobilienbranche tätig und bietet Dienstleistungen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien an. Das Unternehmen legt Wert auf eine professionelle Beratung und individuelle Betreuung seiner Kunden. Neben der klassischen Maklertätigkeit gehören auch Immobilienbewertungen und Finanzierungsberatungen zum Leistungsspektrum. Wer in Hamburg und Umgebung eine Immobilie sucht oder verkaufen möchte, findet hier einen erfahrenen Ansprechpartner.

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Bernd Schulz Immobilien
Immobilienbewerter, Immobilienbewertung
Luruper Hauptstraße 145
D-22547 Hamburg
... für die Region Hamburg
Entdecken Sie mit Bernd Schulz Immobilien an der Luruper Hauptstraße 145 in Hamburg einen zuverlässigen Partner für Ihre Immobilienanliegen. Ob Kauf, Verkauf oder Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – das erfahrene Team bietet Ihnen umfassenden Service und individuelle Beratung. Zahlreiche positive Kundenbewertungen zeugen von der Kompetenz und dem Engagement des Unternehmens. Vertrauen Sie auf die Expertise von Bernd Schulz Immobilien und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Hamburg.

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Grossmann & Berger GmbH
Immobilienbewerter, Immobilienbewertung
Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe)
20354 Hamburg
... für die Region Hamburg
Entdecken Sie mit der Grossmann & Berger GmbH an der Bleichenbrücke 9 in Hamburg einen der führenden Immobiliendienstleister Norddeutschlands. Seit über 85 Jahren steht das Unternehmen für umfassende Expertise im Verkauf und der Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Mit rund 240 Mitarbeitern an 22 Standorten bietet Grossmann & Berger ein breites Leistungsspektrum, das von der Beratung über Marktanalysen bis hin zur Projektoptimierung reicht. Als Teil der HASPA-Gruppe und Gründungsmitglied des Netzwerks German Property Partners profitieren Kunden von einem starken Partnernetzwerk und fundierter Marktkenntnis. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz von Grossmann & Berger, um Ihre Immobilienziele in Hamburg und darüber hinaus zu realisieren

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Jacob Volckerts GmbH & Co. KG
Immobilienbewerter, Immobilienbewertung
BALLINDAMM 15
20095 HAMBURG
für den Bereich Hamburg
Die Jacob Volckerts GmbH & Co. KG am Ballindamm 15 in Hamburg steht seit über 150 Jahren für Kompetenz in der Immobilienverwaltung und Maklertätigkeit. Mit einem Schwerpunkt auf die Verwaltung und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet das Unternehmen seinen Kunden maßgeschneiderte Lösungen und eine individuelle Betreuung. Ob Werterhalt oder Wertsteigerung – hier profitieren Eigentümer von Erfahrung, Marktkenntnis und persönlichem Engagement. Vertrauen Sie auf einen Immobilienpartner, der Tradition mit modernem Service verbindet.

Immobilienbewertung Wertermittlung , Immobiliensachverständiger, Makler
Nico Gallandt
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Dohlenweg 12
22305 Hamburg

... für die Region Hamburg
Immobilienbewerter, Immobilienbewertung ...
Nico Gallandt »
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Wagner & Partner
Immobilienbewertung
Colonnaden 46
20354 Hamburg

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Wagner & Partner »
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Sören Niefünd
Baugutachten
Sandkule 2
22143 Hamburg

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Sören Niefünd »
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Sachverständigenbüro Brandt
Nick Brandt Immobilien GmbH
Osterbekstraße 90 a
22083 Hamburg

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Sachverständigenbüro Brandt »
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Immobiliensachverständige Hamburg Bettina Linke
Etzestraße 42
22335 Hamburg

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Immobiliensachverständige Hamburg Bettina Linke »
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Mathias Vieth
Gutachter und öffentlich bestellter Sachverständiger
Farmsener Weg 32
22391 Hamburg

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Mathias Vieth »
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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Schlüter
Fischmarkt 6
22767 Hamburg

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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Schlüter »
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Anmerkung der Redaktion:
Wir haben nicht den Anspruch wirklich umfassend alle Firmen aus der Region Hamburg zum Thema ... Immobilienbewerter Immobilienbewertung ... hier zu listen. Das Fehlen einzelner Firmen kann entweder daran liegen, dass wir das ein oder andere Unternehmen noch nicht entdeckt haben oder wir bestimmte Firmen einfach nicht guten Gewissens empfehlen möchten.
Sollten Sie Inhaber eines der zuverlässigen Unternehmen im Raum Hamburg zum Thema: Immobilienbewerter Immobilienbewertung ... sein und Sie sich hier nicht wiederfinden, so nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
Redaktion von da-schau-her.de: redaktion@da-schau-her.de

Architekten, Bausachverständige, Makler, Immobiliengutachter in Hamburg:

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Immobilienmakler Makler:
Der Kauf oder der Verkauf einer Immobilie sind bei allen rechtlichen Absicherungenimmer noch Vertrauenssache ... zuverlässige Immobilienmakler können hier wesentlich dazu beitragen, dass es "ein gutes Geschäft" wird.
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